相続は法改正により基礎控除額が大幅に引き下げられ、課税対象相続人が増大しました。改正前までは相続人の4％が相続税を支払うお金持ちの制度でしたが、今は多数（8％）の人々が対象になるようになりました。

相続は不動産の割合が大きい人は不動産が節税効果が大きく期待できます。

相続税の節税には不動産が有効です。相続財産のうち、有価証券も現預金も数字を動かすことはできません。不動産の価格は不動産価格形成要因である社会的、経済的、行政的要因を適正に判定した鑑定評価によって変えることができるということです。そして、それは不動産鑑定士のみ成しうるということです。

専門のコンサルの方が小規模宅地の適用、分筆、資産の組換、管理会社への移管等、コンサル等を行って相続税対策をされますが、純粋に不動産の価格を下げることはできません。

規定に従って粛々と申告するのみです。

自らの判断で不動産を評価できるのは不動産鑑定士のみです。

不動産の専門家である不動産鑑定士にご相談いただくことが、最善の相続税対策と相続対策であると思います。

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